東京は、日本でも一番家賃の高いエリアとして知られており、学生が住む、学生会館や学生マンションも例外なく他の地域に比べると高めに家賃設定されています。中でも23区内は特に高く、23区内でも地域によってバラつきがありますが、一番高い港区の相場が１R・１Kで12,3万円ですが、一番安い葛飾区では6万円弱と、都下の学生マンションとさほど価格に差のない地域もあります。区・地域別に相場を紹介しているサイトがあるので、それらを参考に予算と相談し住むエリアを検討するのも良いでしょう。
学校に近く通学に便利な物件にした方が交通費もかからず便利ですが、東京都内であれば電車の本数も多く、距離が少し位遠くても通学にさほど影響はないでしょう。学生物件として好まれる立地条件には、交通の便が良く、徒歩5〜10分の駅近であること、大型商業施設、またはスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり買い物が便利なこと、
飲食店があること考えられます。
建物の設備として、特に女子学生さんには防犯や安全面を考えて、防犯カメラ、オートロック設置がある物件も家賃が高くても選ばれる傾向にあります。

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